Entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans votre logement vous permettra de réduire votre consommation d’énergie et donc de réaliser des économies.

Dans le même temps, vous diminuerez vos émissions de gaz à effet de serre. Ce qui est positif à la fois pour notre île et pour la planète ! 

Bien que les travaux de rénovation énergétique puissent sembler chers au premier abord, vous pourrez facilement en réduire le montant grâce aux différentes aides à la rénovation énergétique proposées au niveau national, régional et local. Tour d’horizon détaillé de ces solutions de financement qui vous apporteront un gros coup de pouce pour vos travaux !

1. MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est un dispositif permettant de financer les travaux de rénovation énergétique et d'améliorer le confort de votre logement. Vous pouvez effectuer toutes les démarches en ligne. La prime vous est versée rapidement après la fin de vos travaux. Cette aide est calculée en fonction de vos revenus ainsi que du gain écologique des travaux réalisés. Ainsi, plus vos revenus seront modestes et plus les travaux permettront d’améliorer la performance énergétique, et plus le montant de la prime qui vous sera accordée sera élevé. Le versement d’une avance de frais pour payer l’acompte des travaux est également possible, selon vos revenus. 

Peut-être avez-vous déjà entendu parler du crédit d’impôt pour la Transition Energétique (CITE) et des Aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) ? A savoir : depuis le 1er janvier 2021, le CITE et les aides de l’Anah sont remplacé.e.s par MaPrimeRénov’ !

 

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

• TOUS les propriétaires : qu'ils habitent leur logement ou qu'ils le mettent en location,
• ainsi que TOUS les syndicats de copropriétaires, pour les logements achevés depuis plus de 15 ans.

Depuis le 1er juillet 2021, MaPrimeRénov' s'adresse aussi aux usufruitiers, aux titulaires d'un droit d'usage et d'occupation, etc.

Quels sont les travaux éligibles ? 

Pour vous aider à y voir plus clair, voici un tableau récapitulatif des travaux d’économie d’énergie finançables par MaPrimeRénov’.

 

Catégorie de travaux	Travaux
Isolation	Isolation planchers bas Isolation des combles perdus Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles Isolation des toitures terrasse  Isolation des murs par l’intérieur/par l’extérieur Protection contre le rayonnement solaire (spécial Outre-mer) Isolation thermique des fenêtres et parois vitrées
Ventilation	VMC simple flux/double flux
Chauffage	Radiateur électrique performant  Poêle  Chaudières  Thermostat avec régulation  Pompe à chaleur  Chauffe-eau solaire Chauffe-eau thermodynamique
Autres	Audit énergétique Rénovation globale  Bonus sortie de passoire thermique  Bonus Bâtiment Basse Consommation

 

Quels sont les montants ?

Il existe 4 niveaux de prime, correspondant à des plafonds de ressources calculés à partir de votre Revenu Fiscal de Référence (RFR). 

 

	Votre niveau de prime si votre RFR ne dépasse pas… (sur la base d’un foyer fiscal de 5 personnes, tous les détails ici)
	MaPrimeRénov’ Bleu jusqu’à 34 993€	MaPrimeRénov’ Jaune jusqu’à 44 860€	MaPrimeRénov’ Violet jusqu’à 90 496€	MaPrimeRénov’ Rose > 90 496 €
Isolation	De 25 €/m2 à 100€/équipement	De 20 €/m2 à 80€/équipement	De 15 €/m2 à 40€/équipement	De 7€/m2 à 15€/m2
Ventilation	4000€	3000€	2000€	/
Chauffage	De 1200€ à 10 000€	De 800€ à 8000€	De 400€ à 4000€	/
Autres	De 500€ à 1500€*	De 400€ à 1500€*	De 300€ à 7000€	De 500€ à 3500€

*La rénovation globale dans ce cas est prise en charge via l’aide Habiter Mieux Sérénité.

 

Comment en bénéficier ? 

• Vous êtes propriétaire occupant, bailleur, ou membre du syndicat de copropriétaires du logement à rénover ? 
• Vous comptez réaliser un ou plusieurs travaux mentionnés dans le paragraphe précédent ? 
• Le logement concerné par les travaux a été construit depuis plus de 2 ans ? 
• Et les travaux sont réalisés par une entreprise Reconnue Garante de l’Environnement (RGE) ?
  
  

Vous remplissez toutes les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’. Pour en faire la demande, vous pouvez réaliser les démarches nécessaires par vous-même sur le site Ma Prime Rénov, mais sachez qu’il vous est également possible de faire appel à un mandataire comme Gaïa. Il peut s’agir aussi d’un proche de confiance ou d’un professionnel du secteur proposant cette prestation. 

Si vous choisissez cette dernière option, un forfait Assistance à Maîtrise d’Ouvrage de 150€ inclus dans MaPrimeRénov’ vous permettra de financer une partie de cet accompagnement, à condition qu’il soit effectué par une entreprise autre que celle réalisant les travaux. 

En pratique, pour obtenir cette prime, vous devez : 

• Créer un compte sur le site maprimerenov.gouv.fr
• Renseigner vos informations personnelles et déposer vos devis afin que soit calculé le montant auquel vous avez droit
• Fournir les factures des travaux à leur achèvement afin de recevoir votre prime

💡 MaPrimeRénov’ peut être cumulée avec les autres aides financières disponibles. Les attestations d’obtention des diverses aides devant être fournies lors de la demande de MaPrimeRénov’, celle-ci devra donc être effectuée en dernier. 

2. Prime Agir Plus d’EDF 

Afin de vous aider à réaliser des économies d’énergie, EDF La Réunion propose des aides sous forme de subvention à toute personne souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique.  

Qui peut bénéficier de la Prime Agir Plus d’EDF ? 

La Prime Agir Plus est accessible à tout propriétaire occupant ou bailleur, quel que soit le niveau de revenus, pour un logement neuf ou ancien.

Quels sont les travaux éligibles ? 

La prime à la rénovation énergétique d’EDF permet de vous aider à financer :

• L’achat et l’installation d’un chauffe-eau solaire aux normes de qualité CSTBat et certifié, jusqu’à 1 200 € d’économies.
• Le remplacement d’un climatiseur, jusqu’à 350 € d’économies pour l’achat d’un climatiseur A+++.
• Les travaux d’isolation (toiture, murs extérieurs, combles), jusqu’à 100 %, et de réduction des apports solaires.
  

Quels sont les montants de la Prime Agir Plus d’EDF ? 

Installation chauffe-eau solaire  (source : EDF)	Remplacement climatiseur par un modèle A+++ (source : EDF)	Travaux d’isolation (source : EDF)
De 300€ à 1200€ Variables :  Logement neuf ou ancien  Capacité ≥ 300L ou <300L Prime “coup de pouce” supplémentaire selon le Revenu Fiscal de Référence Prime précarité “éco-solidaire” supplémentaire	350€ Conditions techniques :  SEER ≥ 8,5  7000 Btu  Maxi 2,05 kW froid	De 10€/m2 à 30€/m2 Variables :  Un type de travaux ou un pack de travaux Prime “coup de pouce” supplémentaire

 

 

Comment en bénéficier ? 

Il vous faut absolument faire appel à un prestataire agréé partenaire du dispositif “Agir Plus” afin de pouvoir bénéficier de cette prime. Ces professionnels, dont Gaïa fait partie, sont certifiés RGE, utilisent des matériaux certifiés et sont régulièrement contrôlés sur chantier afin de maintenir le niveau de qualité de service. 

Le montant de l’aide est alors automatiquement déduit des devis proposés par les partenaires Agir Plus. Pratique !

3. Eco-prêt à taux zéro 

Aussi appelé éco-PTZ, l’éco-prêt à taux zéro est un prêt accordé par une banque sans conditions de ressources, sans intérêts et sans frais de dossier aux personnes souhaitant réaliser un ensemble de travaux de rénovation énergétique. Le montant maximal de l'éco-PTZ est compris entre 7 000 € et 50 000 € selon les travaux financés.

 

Qui peut bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro ?  

Ce prêt peut être accordé sous conditions à un propriétaire bailleur ou occupant et à un syndicat de copropriétaires jusqu'au 31 décembre 2023.

Le logement doit avoir été construit depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux et être votre résidence principale. Vous pouvez également bénéficier de l'éco-PTZ si vous louez votre logement à une personne qui en fait sa résidence principale.

 

Quels sont les travaux éligibles ? 

Les conditions générales de l'éco-prêt à taux zéro sont identiques par rapport à la métropole, seules les exigences sur les travaux diffèrent.

Les travaux, réalisés par des professionnels certifiés RGE, doivent être choisis parmi les catégories suivantes :

• protection des toitures contre les rayonnements solaires ;
• protection des murs donnant sur l’extérieur contre les rayonnements solaires, sur au moins la moitié de la surface totale de ces murs ;
• isolation thermique performante d’au moins la moitié des parois vitrées ou travaux de protection des baies donnant sur l’extérieur contre les rayonnements solaires, sur au moins la moitié des baies et à la condition que les matériaux utilisés viennent en remplacement de parois en simple vitrage, le cas échéant associés à l’installation de brasseurs d’air fixes ;
• isolation des planchers bas ;
• travaux d'installation, de régulation ou de remplacement de systèmes de chauffage, de refroidissement ou de production d'eau chaude sanitaire performants.

 

Quels sont les montants ?

Le montant correspond au coût des travaux éligibles à réaliser, dans la limite des plafonds suivants : 

Travaux	Plafond du prêt éco-PTZ
Travaux sur les parois	7000€
1 action de travaux	15 000€
2 actions de travaux	25 000€
3 actions de travaux et plus	30 000€
Réhabilitation fosse septique	10 000€
Performance énergétique globale	30 000€

(Source : service-public)

Comment en bénéficier ? 

Si vous comptez réaliser des travaux éligibles à l’éco-PTZ, réalisez des devis avec des professionnels qualifiés RGE puis faites appel à une banque ayant signé une convention avec l'État (Liste disponible ici).

Une fois le prêt accordé, vous aurez 3 ans pour réaliser les travaux. Si le montant du prêt n’atteint pas le plafond de 30 000€, vous aurez la possibilité de réaliser un éco-PTZ complémentaire pour d’autres travaux, dans les 5 ans suivant le prêt initial, et dont le montant maximum correspondra à la somme restante sur les 30 000€.  

La durée de remboursement de l’éco-PTZ ne pourra excéder 15 ans. 

4. TVA à taux réduit 

Le locataire ou propriétaire faisant réaliser des travaux de rénovation, dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, peut bénéficier à La Réunion de la TVA au taux réduit de 8,5 % ou de 2,1 %.

Le locataire ou propriétaire faisant réaliser des travaux de performance énergétique, dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, peut bénéficier à La Réunion de la TVA au taux de 2,1 %. En ce qui concerne, les autres travaux de rénovation, la TVA appliquée est de 8,5 % contre 10 %.

 

Qui peut bénéficier de la TVA à taux réduit ?  

A la fois les propriétaires (occupants, bailleurs, syndicats de copropriétaires), qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, les locataires, ainsi que les SCI peuvent bénéficier de cette TVA à taux réduit.

 

Quels sont les travaux éligibles ? 

• L’installation d’équipements de protection solaire 
• La pose, l’installation et l’entretien de matériaux et d’équipements d’économie d’énergie : optimisation de la ventilation naturelle, chauffe-eau solaire, pompe à chaleur, chaudière à condensation, système de production d’électricité à l’énergie renouvelable autre que solaire, raccordement à un réseau de froid, installation de compteur individuel.

 

Comment en bénéficier ? 

Le taux de TVA réduit est directement appliqué à la facture du professionnel choisi pour la vente et la pose de l’équipement. Vous n’avez donc rien à faire. 

5. Le chèque énergie

Qui peut bénéficier du chèque énergie?

Le chèque énergie est une aide destinée aux foyers modestes, sous condition de ressources, réservée au paiement des factures d’énergie du logement de l’occupant, mais qui permet également de payer certains travaux de rénovation énergétique.

Quels sont les travaux éligibles ? 

Vous pouvez utiliser le chèque énergie pour le paiement des travaux suivants : 

• L’isolation des parois opaques (murs et toitures) et vitrées
• La protection des parois opaques et vitrées contre le rayonnement solaire
• Les équipements de production d’eau chaude sanitaire et de chauffage fonctionnant à l’énergie solaire, avec une pompe à chaleur, au bois ou autre biomasse
• Les appareils individuels de calcul des frais de chauffage ou d’eau chaude sanitaire; et de régulation et de programmation du chauffage
• L’isolement des tuyaux (ou calorifugeage)
• La réalisation d’un Diagnostic de Performance Énergétique 
• L’installation d’une borne de recharge électrique 
• Le raccordement à un réseau de froid ou de chaleur
• Les systèmes de ventilation tels que les ventilateurs de plafond.

 

Quels sont les montants ? 

S’élevant en moyenne à 200€, le montant du chèque énergie varie entre 48€ et 227€, selon des conditions de ressource et de composition du ménage. En moyenne, il atteint 150 euros. Vous pouvez simuler le montant de votre chèque énergie en ligne ici.

Pour 2022, les personnes éligibles ont jusqu’au 31 mars 2023 pour en faire bon usage.

Comment en bénéficier ? 

Le chèque est nominatif, pré-rempli, et directement attribué aux foyers dont le Revenu Fiscal de Référence ne dépasse pas le barème suivant (source : service-public.fr) : 

 

Aucune démarche n’est donc nécessaire de votre part pour pouvoir recevoir le chèque énergie si vous faites partie des bénéficiaires identifiés. Il suffit d’avoir effectué votre déclaration de revenu de l’année n-2 (deux ans avant l’année en cours), que vous soyez imposable ou non.

6. Les Certificats d'Economie d'Energie (CEE)

Ouverts aux propriétaires occupants comme aux bailleurs et aux locataires, les certificats d’économie d’énergie (CEE) sont distribués par les fournisseurs d’énergie fossiles et quelques grandes enseignes. Ils peuvent s’élever à plusieurs centaines d’euros, selon les revenus du foyer et la nature des travaux. 

Chez Gaia, la prime d’économie d’énergie est automatiquement déduite pour l’achat d’un chauffe-eau solaire.

A savoir. Le doublement des CEE jusqu’ici accordé aux foyers les plus modestes pour certains travaux a été supprimé fin 2021. 

Quels sont les travaux éligibles ? 

• Travaux d'isolation :
  • isolation de combles ou de toitures,
  • isolation d’un plancher,
  • isolation des murs,
  • isolation de toitures terrasses,
  • fenêtre ou porte-fenêtre complète avec vitrage isolant,
  • isolation des tuyaux hydrauliques de chauffage ou d’eau chaude sanitaire.
• Travaux de chauffage :
  • chaudière individuelle et collective à haute performance énergétique,
  • pompe à chaleur du type air/eau ou eau/eau​​,
  • pompe à chaleur de type air/air,
  • radiateur basse température.

• Énergies renouvelables :
  • chaudière biomasse,
  • poêle à bois,
  • chauffe-eau solaire.
    
    

Pour plus d’informations, vous pouvez retrouver le détail de l’ensemble des travaux aidés ainsi que les critères techniques à respecter dans le catalogue  complet des fiches d’opérations standardisées mis à disposition en ligne sur le site du Ministère de la Transition écologique.

Quels sont les montants ? 

Vous pouvez simuler vos primes sur SIMUL'AIDES et retrouver ainsi les acteurs qui proposent ce dispositif près de chez vous.

7. Les aides locales

Le Conseil Départemental et le Conseil Régional peuvent octroyer des aides en faveur de l’amélioration de l’habitat et/ ou en faveur des énergies renouvelables comme :

Le dispositif Éco-Solidaire pour l’installation d’un chauffe-eau solaire.

Qui peut en bénéficier ?

Ce dispositif est lui accessible aux ménages modestes, propriétaires occupants de leur logement, dont les revenus sont inférieurs aux seuils fixés par l’Anah et bénéficiaires du chèque énergie ou de l’Aide à la Complémentaire Santé (ACS).

Quels sont les montants ?

 2 500€ HT. La TVA reste donc à votre charge.

 

L’aide de la CAF, toujours pour un chauffe-eau solaire.

Qui peut en bénéficier ?

Pour prétendre à cette aide vous devez être propriétaire occupant, bénéficiaire de prestations familiales versées par le régime général de la CAF de la Réunion, et être soit attributaire de l’aide de l’État pour le financement d’un Logement Évolutif Social (LES), soit pour le financement d’une construction de logement neuf, soit avoir entamé un projet d’amélioration de l’habitat. 

Quels sont les montants ?

1 500 € maximum.

 

Le chèque photovoltaïque pour l’installation d’une centrale photovoltaïque.

Qui peut en bénéficier ?

Vous pourrez bénéficier de ce dispositif si vous êtes un particulier ou un agriculteur, propriétaire occupant d’un bâtiment neuf ou en rénovation.

Quels sont les montants ?  

De 3 000 à 6 000 € (selon les kilowatts de la centrale et la présence ou non d’un système de stockage)

Au total  il existe 10 aides locales pouvant s’adresser aussi bien aux particuliers, aux agriculteurs, aux propriétaires, aux locataires, sans oublier les bailleurs. Pour avoir le détail de l’ensemble des aides locales c’est par ici.

Comment bénéficier des aides locales à la rénovation énergétiques ? 

En règle générale, ​​pour s’assurer de la prise en charge des travaux de rénovation, il est impératif de faire appel aux professionnels labellisés RGE, aux entreprises partenaires des collectivités locales comme Gaia. Vous ne savez pas si vous êtes éligible à une de ces aides, contactez-nous pour faire le point.

---

Si vous souhaitez mobiliser certaines de ces aides à la rénovation énergétique, n’hésitez pas à faire appel à un conseiller du réseau FAIRE ou à prendre contact avec un conseiller France RENOV.

Découvrez également les financements proposés par GAIA pour l’installation de votre chauffe-eau solaire et/ou de votre kit photovoltaïque.